刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部(bù)部长(zhǎng)王广华(huá)在全国(guó)自然(rán)资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从(cóng)全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不(bù)动(dòng苹果app内购买什么意思 苹果app内购买项目可以关闭吗)产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登(dēng)记服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门还(hái)积极(jí)推动(dòng)历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究(jiū)总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意(yì)味着，历时10年中国(guó)真正建立(lì)了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真正构(gòu)建了(le)系统全面(miàn)的产(chǎn)权登记制度。其对于整合(hé)房地产领域各类资源，同时加(jiā)强(qiáng)各类(lèi)信息互通和利用(yòng)等(děng)都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可(kě)以理(lǐ)解(jiě)为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严(yán)跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研(yán)究中心首席(xí)研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是(shì)建立和实施(shī)不动产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评(píng)估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。苹果app内购买什么意思 苹果app内购买项目可以关闭吗ont>